發(fā)展規(guī)劃
為推動企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，環(huán)發(fā)公司將著力抓好兩方面的工作。一方面是做優(yōu)存量，充分利用海口市城市更新政策及綜保區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，在做好現(xiàn)有資產(chǎn)運營的基礎(chǔ)上，努力挖潛，圍繞存量土地開發(fā)推進存量資產(chǎn)提質(zhì)增效。另一方面是做大增量，走出現(xiàn)有保稅園區(qū)，努力向外爭取資源，圍繞生態(tài)環(huán)保主業(yè)拓展新項目，延長產(chǎn)業(yè)鏈，逐步提升公司在?？谑心酥梁Ｄ鲜…h(huán)境環(huán)衛(wèi)產(chǎn)業(yè)的影響力、控制力和帶動力。
一、地塊開發(fā)，資產(chǎn)增值項目
（一）?？诮鸨P制造業(yè)聚集區(qū)創(chuàng)新中心項目。該項目主要是在公司現(xiàn)有資產(chǎn)創(chuàng)業(yè)樓、新業(yè)樓及6號廠房等地塊的基礎(chǔ)上建設(shè)產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)平臺、服務(wù)中心、地下車庫等，同時配套建設(shè)道路、室外電氣、室外給排水等工程。總建筑面積174570㎡，其中地上建筑面積146180㎡，地下建筑面積28390㎡。本項目屬于公共財政支持范圍，資金來源渠道為專項債券＋項目資本金，資金能準確、及時到位，項目資本金比例可控制在總投20%-25%的區(qū)間。項目通過合理規(guī)劃對傳統(tǒng)倉儲廠房改造升級，新建一類工業(yè)廠房及配套用房，解決現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)用房和配套用房，釋放原低效利用土地，完成“筑巢引鳳、鳳聚金盤”的目標，推動園區(qū)土地、資金、技術(shù)的全面更新升級。項目總投資約107612萬元。按照經(jīng)營期15年計，經(jīng)營收入約113000萬元，項目收益率6.52%，投資利潤率1.91%，利潤總額約22754萬元，年均利潤約1516萬元。
（二）A07-1地塊合作開發(fā)項目。我司將與合甲集團共同出地，合宗后聯(lián)合報建合作開發(fā)南海幸福城三期項目，建設(shè)用地面積14920.14㎡（合約22.41畝），其中合甲集團提供用地面積11936.44㎡（約17.9畝）、我司提供用地面積2983.70㎡（約4.47畝）。項目可建總建筑面積約64670.90㎡，采取裝配式建筑方式建造，擬建設(shè)商品房448套及1000㎡臨街商業(yè)。資金來源暫定由合甲集團負責項目開發(fā)建設(shè)資金。項目基于土地利用效率與效益最大化的視角分析，若由我司自主開發(fā)，該地塊東側(cè)和西側(cè)都將進行退線處理，這將縮減土地的有效建設(shè)面積，降低其開發(fā)利用價值，與國企提升資產(chǎn)質(zhì)量的發(fā)展目標相悖。合作開發(fā)則能規(guī)避此風險，通過合理規(guī)劃與設(shè)計，實現(xiàn)土地資源的集約高效利用，達到有效盤活土地、推動區(qū)域經(jīng)濟增長的目的。項目建成后，環(huán)發(fā)公司資產(chǎn)總額將增加約2000萬元。
（三）供水設(shè)施+環(huán)衛(wèi)設(shè)施項目。該項目位于?？谑旋埲A區(qū)椰海大道與南二路的交匯處西南側(cè)，地理位置交通便利，區(qū)位優(yōu)越。用地規(guī)劃為椰海大道的供水調(diào)蓄泵站及應(yīng)急保障基地。我司擬與水務(wù)集團下屬公司開源公司合作開發(fā)該地塊。項目規(guī)劃用地總面積5069.42平方米，地下一層擬建一座地下供水調(diào)蓄泵站，設(shè)計規(guī)模為5.0萬m3/d,同時地上3層擬建規(guī)模約為4000 m2建筑作為水務(wù)+環(huán)衛(wèi)辦公使用。目前已向市資規(guī)局申請明確地塊土地性質(zhì)，同時跟環(huán)衛(wèi)項目公司溝通建設(shè)環(huán)衛(wèi)基地需求。預計總投資2000萬元。項目用地從單一的片區(qū)供水設(shè)施用地變?yōu)楣┧O(shè)施與環(huán)衛(wèi)設(shè)施一體的多功能用地，比較契合我國促進土地復合開發(fā)利用的政策。在確保應(yīng)急供水功能不受影響的同時，開發(fā)建設(shè)環(huán)衛(wèi)基地，將有效緩解環(huán)衛(wèi)項目公司的作業(yè)車輛停放、充電及維修難等問題，同時通過“一地兩用”達到充分利用存量土地資源、提高土地經(jīng)濟效益的目的。
二、循環(huán)經(jīng)濟，環(huán)保主業(yè)項目
（一）?？谑薪ㄖa(chǎn)業(yè)項目。一是?？谑旋埲A區(qū)建筑垃圾資源化利用廠項目。公司擬以企業(yè)自主投資模式建設(shè)1座建筑垃圾資源化利用廠，項目位于?？谑旋埲A區(qū)蒼東村，用地面積52.65畝，主要建設(shè)規(guī)模為30萬噸/年的處理線及場內(nèi)配套設(shè)施。預計總投資12000萬元，2025年投資3000萬元。該項目主要是對建筑物在建造過程、裝修以及拆除所產(chǎn)生的廢棄固體物進行資源化處理，既可以減少建筑固體廢物的排放量、保護環(huán)境，又可以降低原生資源的消耗量，實現(xiàn)資源可持續(xù)利用。公司將以此項目為契機，搭建生態(tài)資源產(chǎn)業(yè)鏈體系，重點開發(fā)建筑垃圾資源化利用產(chǎn)品，深化建筑垃圾分類利用，構(gòu)建環(huán)保業(yè)務(wù)鏈結(jié)構(gòu)。二是?？谑旋埲A區(qū)建筑垃圾轉(zhuǎn)運調(diào)配場工程（二期）項目。該項目用地約36.24畝，主要建設(shè)內(nèi)容為：補充建設(shè)調(diào)配場內(nèi)大門、圍墻、綠化、地磅、消防、海綿、供電及電信、污水處理設(shè)施、管理用房等配套設(shè)施。另建處理規(guī)模為15萬噸/年的裝修垃圾處理線。目前我司已組織相關(guān)人員與龍華區(qū)環(huán)衛(wèi)局研究建設(shè)方案，待明確我司為代建單位（或項目業(yè)主）后，開展項目前期工作。項目暫估總投資3850萬元，預計2025年完成投資2500萬元。該項目的建設(shè)能夠提高建筑垃圾運輸?shù)男?，降低運輸成本，減少垃圾在城區(qū)的滯留時間及對環(huán)境的污染，維護公共環(huán)境衛(wèi)生，為居民提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。三是海口市建筑垃圾消納場項目。該項目規(guī)劃用地面積108.6畝，規(guī)劃設(shè)計為進出口、填埋庫區(qū)、污水沉淀池、生產(chǎn)管理區(qū)、道路及周邊圍護等?？偨ㄖ娣e560㎡，配套場區(qū)道路綠化等基礎(chǔ)設(shè)施。填埋總庫容約為53.7萬m3。項目暫估總投資4500萬元。該項目能及時處置建筑垃圾資源化利用后無法再分解利用的剩余部分，有利于改善城市環(huán)境和居民生活質(zhì)量。四是龍華區(qū)存量垃圾處理項目。項目主要對龍華區(qū)蒼東村建筑垃圾場中填埋的建筑垃圾進行處理，面積128998.09m2，填埋垃圾總量為397595m3，其中橡塑、木竹、編制袋等裝修垃圾共159133m3，其余建筑垃圾主要為工程渣土共 217462 m3。項目預計總投資暨采購預算金額為3823.38萬元，采購主體為龍華區(qū)環(huán)衛(wèi)局，我司擬自主投資2000萬元，尋找合作單位進行聯(lián)合體投標。目前龍華區(qū)已發(fā)布采購意向公告。該項目有利于龍華區(qū)調(diào)配場二期建設(shè)工作的開展，同時推動環(huán)發(fā)公司在循環(huán)經(jīng)濟再生資源回收利用板塊的產(chǎn)業(yè)布局。
（二）收購日成公司股權(quán)項目。海南日成再生資源回收有限公司（簡稱日成公司）成立于2021年12月27日，注冊資本5000萬元人民幣。2023年8月，日成公司在臨高縣波蓮鎮(zhèn)循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園投資建設(shè)臨高縣日成綠色循環(huán)產(chǎn)業(yè)基地項目，基地建設(shè)用地約30畝，以汽車下游產(chǎn)業(yè)鏈為核心板塊，打造以廢鋼鐵、廢塑料、廢電子電器等物資循環(huán)利用的專業(yè)型分揀中心。目前已建成廠區(qū)由存儲車間、拆解車間、倉庫及配套辦公區(qū)域組成，建筑面積約20083平方米，汽車拆解年產(chǎn)能約2萬輛，并于2024年9月開始投產(chǎn)運營。我司擬以自有資金4000萬元，采用“股權(quán)受讓+增資擴股”結(jié)合的方式收購日成公司60%股權(quán)。目前正在編制股權(quán)收購方案。因日成公司的主營業(yè)務(wù)汽車拆解及再生資源回收產(chǎn)業(yè)，符合海南自由貿(mào)易港主推的綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)方向，與我司主業(yè)及戰(zhàn)略定位具有關(guān)聯(lián)性，收購后可推動本企業(yè)在環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)?；?，短期內(nèi)可迅速實現(xiàn)生產(chǎn)集中和經(jīng)營規(guī)?；?/span>，有利于在循環(huán)經(jīng)濟再生資源回收利用板塊的產(chǎn)業(yè)布局，同時實現(xiàn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化的目的。
三、科技創(chuàng)新，產(chǎn)業(yè)賦能項目
（一）?？谑协h(huán)衛(wèi)綜合調(diào)度平臺項目。該項目是通過建設(shè)全市環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫平臺，實現(xiàn)對環(huán)衛(wèi)人員、車輛、設(shè)備、設(shè)施、終端和企業(yè)六大資源全周期的管理，通過數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)、建模、應(yīng)用為政府、企業(yè)提供業(yè)務(wù)指導數(shù)據(jù)、運行數(shù)據(jù)、管理數(shù)據(jù)、服務(wù)數(shù)據(jù)、評價數(shù)據(jù)等，為環(huán)衛(wèi)規(guī)劃、建設(shè)、運行、管理、監(jiān)測、預警、分析等服務(wù)。項目預計總投資200萬元，資金來源為自有資金。目前已完成對?？?/span>4家環(huán)衛(wèi)項目公司的調(diào)研，下一步將根據(jù)調(diào)研結(jié)果編制技術(shù)實施方案進行討論。通過此平臺的搭建，我司可統(tǒng)籌全市四個區(qū)的環(huán)衛(wèi)數(shù)據(jù)資源，以環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)資產(chǎn)入表為基礎(chǔ)，通過對數(shù)據(jù)資產(chǎn)的運營和管理，加快企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級，與環(huán)衛(wèi)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理深度融合，實現(xiàn)數(shù)據(jù)資源到數(shù)據(jù)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)變。
（二）博士后創(chuàng)新基地科研項目。該項目擬通過我司與同濟大學合作設(shè)立博士后創(chuàng)新基地科研站點，結(jié)合公司積極發(fā)展生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)的需求，以“產(chǎn)、學、研”一體化開展博士后流動站科研，聚焦廢舊汽車拆解回收、建筑垃圾資源化、生活垃圾減量化三大領(lǐng)域所涉及到的科技創(chuàng)新需求、技術(shù)難點，如在汽車拆解產(chǎn)業(yè)中對玻璃夾層膠提取、橡膠產(chǎn)品回收、廢舊車零配件翻新工藝科技創(chuàng)新的需求；在建筑垃圾回收利用中混合垃圾處理含膠量較大、有機物比例高的需求；在生活垃圾減量化或者生活垃圾轉(zhuǎn)運站物聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字化水平提高的需求，采用定向開發(fā)的方式進行科研項目課題研究，以此確定項目的技術(shù)路徑、實施計劃、成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用等事項，最終實現(xiàn)科研成果產(chǎn)業(yè)化。同時，以博士后流動站為支點，加大人才培養(yǎng)力度，用3年時間，將市環(huán)發(fā)公司打造成“國家級高新技術(shù)企業(yè)”，助力市城投集團科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級。
